Especialistas en reformas en Pla d'en Boet — Mataró
Pla d'en Boet es el barrio que articula la zona comercial moderna de Mataró. Su eje principal conecta el casco urbano con el centro comercial Mataró Parc, uno de los más grandes de la comarca del Maresme. Esto convierte a Pla d'en Boet en una zona de alta actividad, bien comunicada y con todos los servicios a pie de calle. El perfil inmobiliario es variado: bloques de los años 70 junto a promociones de finales de los 90 y principios de 2000.
La oportunidad más clara en Pla d'en Boet es la conversión de locales comerciales en viviendas. Decenas de bajos que antes eran tiendas de ropa, mercerías o talleres llevan años cerrados y acumulando deterioro. Sus propietarios pagan IBI y comunidad sin recibir ningún ingreso. La solución: solicitar licencia de cambio de uso al Ayuntamiento de Mataró, reformar el espacio para que cumpla los requisitos de habitabilidad (ventilación cruzada, luz natural, altura mínima, protección contra humedad del terreno) y alquilarlo como vivienda o loft.
Para el inversor, Pla d'en Boet ofrece una ecuación muy favorable. El coste de adquisición de un local cerrado es bajo, la reforma integral para convertirlo en vivienda parte de 650 €/m² y la demanda de alquiler de temporada en una zona comercial céntrica con servicios es constante. Mataró está declarada zona de mercado tenso, y el alquiler de temporada permite una rentabilidad superior al alquiler residencial tradicional.
Si ya tienes un piso en Pla d'en Boet y quieres ponerlo en alquiler, la reforma más rentable es la que transforma un piso oscuro de los 70 en un espacio luminoso y funcional: tirar el pasillo, abrir la cocina al salón, cambiar el baño completo y poner suelos de gres porcelánico en toda la vivienda. Un piso de 65 m² se puede dejar listo para alquilar por entre 42.250 € y 53.250 €, dependiendo de los acabados.