Especialistes en reformes a Pla d'en Boet — Mataró
Pla d'en Boet és el barri que articula la zona comercial moderna de Mataró. El seu eix principal connecta el nucli urbà amb el centre comercial Mataró Parc, un dels més grans de la comarca del Maresme. Això converteix Pla d'en Boet en una zona d'alta activitat, ben comunicada i amb tots els serveis a peu de carrer. El perfil immobiliari és variat: blocs dels anys 70 al costat de promocions de finals dels 90 i principis del 2000.
L'oportunitat més clara a Pla d'en Boet és la conversió de locals comercials en habitatges. Desenes de baixos que abans eren botigues de roba, merceries o tallers porten anys tancats i acumulant deteriorament. Els seus propietaris paguen IBI i comunitat sense rebre cap ingrés. La solució: sol·licitar llicència de canvi d'ús a l'Ajuntament de Mataró, reformar l'espai perquè compleixi els requisits d'habitabilitat (ventilació creuada, llum natural, alçada mínima, protecció contra la humitat del terreny) i llogar-lo com a habitatge o loft.
Per a l'inversor, Pla d'en Boet ofereix una equació molt favorable. El cost d'adquisició d'un local tancat és baix, la reforma integral per convertir-lo en habitatge parteix de 650 €/m² i la demanda de lloguer de temporada en una zona comercial cèntrica amb serveis és constant. Mataró està declarada zona de mercat tens, i el lloguer de temporada permet una rendibilitat superior al lloguer residencial tradicional.
Si ja tens un pis a Pla d'en Boet i el vols posar en lloguer, la reforma més rendible és la que transforma un pis fosc dels 70 en un espai lluminós i funcional: tirar a terra el passadís, obrir la cuina al menjador, canviar el bany complet i posar terres de gres porcellànic a tot l'habitatge. Un pis de 65 m² es pot deixar llest per llogar per entre 42.250 € i 53.250 €, depenent dels acabats.