Especialistes en reformes a Rocafonda — Mataró
Rocafonda es va construir durant els anys 60 i 70 per absorbir l'arribada massiva de treballadors al teixit industrial de Mataró. Són blocs d'habitatges funcionals, amb pisos de 50 a 70 metres quadrats, sostres baixos i distribucions compactes. El preu mitjà de l'habitatge aquí és d'1.627 € per metre quadrat, el més baix de la ciutat. Això converteix Rocafonda en una de les zones amb més retorn per a inversors que compren, reformen i destinen el pis a lloguer de temporada.
La clau per treure partit d'un pis a Rocafonda és planificar bé la reforma i optimitzar cada euro. No necessites acabats de gamma alta: el que necessites és renovar tota la lampisteria (substituir ferro per multicapa), actualitzar l'electricitat (quadre nou amb diferencial, cablejat de coure, endolls suficients) i crear una distribució que funcioni. Un pis de 60 m² es pot transformar per entre 39.000 € i 53.250 €, amb acabats funcionals de qualitat mitjana que duren dècades i no requereixen manteniment.
Per a l'inversor que busca rendibilitat, Rocafonda ofereix números que quadren. El cost d'adquisició és baix, la reforma integral és assumible i la demanda de lloguer de temporada a Mataró no para de créixer des que la ciutat va ser declarada zona de mercat tens. Un pis reformat amb cuina oberta, bany modern i un aspecte net i actual es lloga amb facilitat a professionals desplaçats, estudiants i nòmades digitals.
Si ets propietari resident a Rocafonda, el més habitual és començar per la reforma del bany: treure la banyera vella, instal·lar un plat de dutxa antilliscant i sanejar les parets eliminant les rajoles amb floridura. Aquest tipus de reforma parteix de 6.000 € i s'executa en dues o tres setmanes. Després, quan el pressupost ho permeti, es pot abordar la cuina i la resta del pis per fases. Nosaltres planifiquem l'obra perquè cada intervenció tingui sentit per separat i encaixi en un pla global.