Hem reunit les preguntes que més es repeteixen quan un tècnic s'asseu amb tu a valorar l'obra. Respostes directes, sense lletra petita. Si la teva no hi és, escriu-nos i l'afegim.
Parteix de 650 €/m² + IVA en qualitat funcional (instal·lacions noves, terres porcellànics de gamma mitjana, bany i cuina bàsics), puja a 750–950 €/m² en confort i arranca als 950 €/m² sense límit superior en premium. Per a un pis de 70 m² parlem d'un rang entre 45.500 € i 70.000 € + IVA segons l'abast que decideixis.
No. El que signem és un pressupost tancat i desglossat per partides. Només canvia si tu decideixes canviar materials sobre la marxa o si apareix una patologia oculta (humitat estructural, aluminosi) que no era visible a la visita tècnica. En aquest cas signem un annex amb el cost abans de tocar res — mai amb la factura final.
Cap dels dos. La visita del tècnic al teu habitatge i el pressupost detallat són sempre gratuïts i sense compromís. Solem concertar la visita en 24–48 hores i lliurar el pressupost en altres 24 des que veiem l'obra.
Entre 8 i 12 setmanes per a un pis de 60–80 m² segons l'abast. Si hi ha una llicència major pel mig, suma 2–4 setmanes més de tramitació prèvia. Els terminis van per contracte — si ens retardem per causes internes, ho assumim nosaltres.
2 a 3 setmanes per a un bany estàndard de 5–8 m². Si només tens un bany a casa ho coordinem perquè la dutxa quedi operativa des del tercer dia — és la pregunta més habitual i es resol amb planificació, no amb sort.
D'octubre a juliol. L'estiu s'evita sempre que es pot perquè les onades de calor obliguen a fragmentar la jornada i els acabats pateixen amb la humitat ambiental alta. La majoria d'inversors que reformen per a lloguer de temporada arranquen a la tardor per tenir-ho llest abans de Setmana Santa.
Depèn de l'abast. Si només canvies terres, pintes o substitueixes sanitaris sense moure canonades, és comunicació prèvia. Si toques envans, instal·lacions o redistribució, necessites llicència d'obra menor. I si afectes l'estructura (murs de càrrega, forjats) entres en obra major amb projecte tècnic visat. Ho gestionem nosaltres — tu no trepitges l'Ajuntament.
Sí, si el local compleix alçada mínima lliure, ventilació creuada, llum natural i protecció davant la humitat ascendent. És una operació habitual al Pla d'en Boet, Rocafonda i franges comercials de l'Eixample. Coordinem plànols, llicència de canvi d'ús, obra i obtenció de cèdula d'habitabilitat.
Garantia escrita de 2 anys en obra de paleta i instal·lacions, signada al contracte. Tenim assegurança de Responsabilitat Civil en vigor, els professionals col·laboradors estan donats d'alta i els materials que fem servir porten certificat de fabricant (Roca, Porcelanosa, Siemens i equivalents). Si passa res en garantia, tornem.
En reforma integral no és viable: hi ha enderroc, pols, talls d'aigua i electricitat per fases. El més pràctic és buscar allotjament durant les 8–12 setmanes. En reformes parcials (només un bany, només cuina) sí que es pot, però cal parlar-ho a la visita per organitzar les fases.
Les preguntes que requereixen més context les hem desenvolupat en guies tècniques separades.
Explica'ns el teu cas. El tècnic de la teva zona et truca avui per concertar una visita gratuïta i resoldre't els dubtes en persona.